Як газетні оголошення, так і численні рекламні проспекти в один голос закликають рівнян купувати «елітне житло». Чим же воно відрізняється від звичайного, і, зрештою, чи вистачить у нашому місті «еліти», щоб його придбати? Про це кореспондент «РВ» попросив розповісти засновника групи компаній «СІБ» Сергія Горкуна.

— Пане Сергію, ваші інвестиційно-будівельні компанії вже не один рік працюють у Рівному, відтак вам вдалося скласти уявлення про елітне житло в нашому обласному центрі?

— Якщо бути відвертим, то елітного житла в Рівному я ще не зустрічав. І хоча належу до забезпечених людей, для мене це дійсно проблема — підшукати якісне помешкання. Однак цією проблемою особливо не переймаюся, бо вже вирішив, де буду жити — у новобудові «СІБу» на Лермонтова, 4-А.

— Ваше підприємство збудувало там елітне житло?

— Ні. І я чесно кажу про це, хоча за багатьма показниками — якістю будівництва, розташуванням, архітектурним рішенням і, зрештою, краєвидом із вікон цієї дев’ятиповерхівки — кращого будинку я у Рівному не бачив. Але наша компанія чітко дотримується визначень «елітного житла». Не хотів би кидати камінь у город колег-будівельників, але мені здається, що вони дещо поспішно зараховують свої новобудови в розряд елітних.

— І все-таки, на вашу думку, яким має бути елітне житло?

— Відповідно до класифікатора житла, введеного минулого року Українською будівельною асоціацією, воно ділиться на класи: соціальне, економ, бізнес, преміум і де-люкс. Саме останні два належать до сегмента елітної нерухомості. Але, на жаль, такого житла в Україні, за даними експертів ринку, немає. У класифікаторі кожне житло має близько 100 обов’язкових параметрів — починаючи від вимог до оздоблювальних матеріалів і закінчуючи територіальним розташуванням. На практиці найчастіше забудовники не дотримуються практично головної вимоги — місце розташування, яким для елітного будинку може бути тільки центр міста. Ми у випадку дев’ятиповерхівки на Лермонтова, 4-А, де нині завершуються роботи з підготовки до прийому будинку в експлуатацію, маємо справу із житлом, наближеним до преміум-класу. Але, зрозуміло, усі сто різноманітних параметрів не досягнеш з об’єктивних причин. Бо другий за складністю дотримання параметр елітності — наявність достатнього числа стоянок для автомобілів. За класифікатором, на одну квартиру повинно бути передбачено два і більше машиномісця. Як кажуть фахівці, цій вимозі не відповідає жодна будівля навіть у Києві, позиціонована як елітне житло. Так, наприклад, нам у Рівному хотілося б розширити автостоянку для майбутніх мешканців будинку, зробити все, щоб жити в помешканнях було найзручніше, але є обмеження земельної ділянки. Та є у цьому і зворотний бік медалі…

— Який саме?

— Та хоча б те, що свідомо не претендуючи на звання «елітного» житла, ми пропонуємо рівнянам насправді якісне житло за доволі помірною ціною. Тобто рівняни отримують елітне в їхньому розумінні житло (краще навряд чи щось у місті вони знайдуть) за ціною, нижчою, приміром, від старої «хрущовки» на вулиці Бандери. Тому придбати хороші квартири підвищеної комфортності може багато рівнян, а не лише якась когорта обраних. До речі, це хороша пропозиція для тих, хто думає про своє майбутнє і думає про своїх дітей — тулитися у малокомфортабельних старих будинках із давно не ремонтованою системою тепло— і водопостачання чи придбати нове якісне житло.

— А ви вже вирішили своє квартирне питання?

— Схоже, що так. Я вже давно вирішив жити у Рівному — кращого міста в Україні годі й шукати. Однак тепер знаю, де виберу квартиру. Бо мені достатньо було один раз піднятися на балкон верхнього поверху на Лермонтова, 4-А, щоб зрозуміти — це те, про що я давно мріяв.